81 Rue SAINT-PIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 110,2 m² · constr. 1949 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420556220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31084420556220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 63 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 132 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 795 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 87 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 749 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 584 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 496 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 518 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 610 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 856 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 0 m · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 857 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.