290 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 122 m² · constr. 1900 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420556262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
31084420556262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 313 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 729 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 580 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 142 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 83 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 118 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 845 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 792 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 85 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 343 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 477 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 138 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 828 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 512 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 963 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 124 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.