268 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 89,6 m² · constr. 1900 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420556495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
31084420556495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 799 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 122 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 101 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 402 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 875 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 751 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 160 362 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 877 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 114 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.