58-60 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 132 $/m² · 210,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420556746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
31084420556746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 314 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 655 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 527 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 621 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 568 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 465 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 817 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 311 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 734 $ Poids 52 % |
| 11 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 589 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 379 946 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.