247-249 Rue GANGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 156,5 m² · constr. 1890 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420556979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31084420556979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 169 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 189 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 192 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 282 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 100 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 836 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 741 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 885 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 433 $ Poids 66 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 695 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 206 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 229 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 135 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 212 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 96 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.