121 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 1 134 $/m² · 213,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420557344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
31084420557344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 338 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 599 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 694 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 586 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 760 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 645 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 599 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +16 368 $ | 491 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 917 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 233 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 225 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 593 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-02-27 · 569 m · Vendu 220 000 $ (968 $/m²) 227,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 463 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.