81 Rue PIE-XI · Thetford Mines
Valeur estimée
123 100 $
Autre · 1 325 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420557720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
31084420557720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 53 and 57, Rue Saint-Télesphore, Thetford Mines 2026-06-02 · 482 m · Vendu 54 000 $ (593 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 60 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 339, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-11-19 · 196 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 557 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 496 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 746 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 180 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 123 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 82-94, rue King, Thetford Mines 2026-05-08 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 979 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 694 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 186 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 681 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 065 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.