195 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 154,8 m² · constr. 1958 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420557778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
31084420557778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 267 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 787 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 183 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 669 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 603 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 261 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 204 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 388 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 286 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 109 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.