174 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 181,5 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084420558067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 118 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 108 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 662 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 129 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 186 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 540 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 223 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 364 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 650 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 297 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 336 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 207 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.