199-203 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 178,6 m² · constr. 1941 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31084420558132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 153 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 656 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 229 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 294 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 572 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 371 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 209 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 294 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 873 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 677 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 752 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 869 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.