164-166 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 139,4 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
31084420558148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 532 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 193 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 357 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 702 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 136 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 769 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 232 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 697 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 899 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 239 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 349 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 195 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 519 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.