170-172 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 113,2 m² · constr. 1910 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
31084420558418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 488 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 345 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 119 402 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 815 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 81 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 267 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 139 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 591 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 144 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 735 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 270 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 160 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 924 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 511 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 185 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 334 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 127 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.