188 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 161,2 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
31084420558601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 152 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 102 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 172 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 292 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 195 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 654 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 578 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 252 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 610 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 122 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 309 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 98 064 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.