185-189 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 141 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 71 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
31084420558860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 190 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 258 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 587 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 782 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 137 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 839 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 233 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 75 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 284 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 196 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 652 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 018 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.