128 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 140,4 m² · constr. 1915 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
31084420558905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 142 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 277 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 536 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 201 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 181 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 731 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 143 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 206 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 788 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 244 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 114 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 523 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 272 987 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 334 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 205 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 608 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 756 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.