120 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 877 $/m² · 199,5 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420558994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
31084420558994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 488 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 570 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 146 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 135 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 124 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 238 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 995 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 383 220 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 252 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 303 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 104 $ Poids 52 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 375 $ Poids 32 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 412 $ Poids 32 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 342 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 117 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 097 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.