232 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084420559069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 454 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 129 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 817 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 207 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 644 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 422 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 203 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 886 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +439 $ | 87 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 256 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 540 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 392 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 431 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 585 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 839 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.