137 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
31084420559085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 452 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 401 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 647 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 632 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 701 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 756 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 318 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 265 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 158 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 413 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 137 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 23 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 869 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 87 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 470 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 212 904 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.