127-131 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 208,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31084420559166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 482 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 659 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 143 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 52 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 121 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 233 142 $ Poids 49 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 392 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 100 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 968 $ Poids 34 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 681 $ Poids 29 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 326 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.