146-148 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 130,6 m² · constr. 1910 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 55 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
31084420559292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 365 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 456 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 171 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 489 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 189 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 141 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 175 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 662 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 135 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 728 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 58 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 162 478 $ Poids 66 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 238 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 171 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.