138 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 109,4 m² · constr. 1940 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 58 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
31084420559473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 194 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 395 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 131 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 824 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 83 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 235 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 874 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −975 $ | 198 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 631 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 602 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 719 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 306 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 521 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 9 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.