130-132 Rue SAINT-FRANCOIS · Thetford Mines
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 151,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
31084420559524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 112 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 632 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 461 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 203 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 327 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 565 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 809 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 414 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 361 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 185 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 31 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 104 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 639 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 139 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.