180 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 130,3 m² · constr. 1952 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420559818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31084420559818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 370 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 415 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 660 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 601 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 223 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 94 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 169 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 241 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 929 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 356 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.