262 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 1 469 $/m² · 207,4 m² · constr. 1878 · terrain 1 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420565857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
31084420565857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 582 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 570 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 139 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 434 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 076 $ Poids 70 % |
| 7 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 510 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 427 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 897 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 413 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 868 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 487 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 391 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.