236-240 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
482 200 $
Autre · 1 020 $/m² · 472,6 m² · constr. 1961 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420566973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
31084420566973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 395 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 574 $ Poids 57 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 131 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 451 $ Poids 46 % |
| 3 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 863 $ Poids 41 % |
| 4 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 312 249 $ Poids 27 % |
| 5 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 631 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 592 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.