235 Rue GANGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 151,7 m² · constr. 1890 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31084420567120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 276 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 166 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 210 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 189 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 214 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 132 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 677 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 203 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 869 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 272 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 168 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 269 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 99 383 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 53 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 812 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.