196 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 162,8 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
31084420567146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 209 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 102 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 263 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 196 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 666 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 808 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 322 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 273 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 564 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 122 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 616 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 284 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 98 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.