186 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 144,4 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
31084420567228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 162 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 216 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 129 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 602 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 164 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 795 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 376 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 278 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 185 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 266 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 34 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 806 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 131 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 860 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.