211-219 Rue GANGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 141 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 105 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
31084420567242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 182 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 203 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 177 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 347 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 178 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 656 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 197 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 30 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 232 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 201 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 850 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 071 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 861 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 140 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 914 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.