207 Rue GANGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 147,7 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084420567323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 164 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 196 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 642 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 248 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 187 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 166 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 837 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 682 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 15 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 849 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.