203 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 778 $/m² · 345,9 m² · constr. 1900 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084420567791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 320 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 260 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 432 972 $ Poids 43 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 513 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 122 $ Poids 30 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 586 $ Poids 26 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 865 $ Poids 26 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 236 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 391 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 320 237 $ Poids 19 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 884 040 $ Poids 16 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 544 $ Poids 6 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.