138-142 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 192,1 m² · constr. 1895 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084420568069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 563 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 133 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 447 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 236 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 86 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 114 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 971 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 375 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 213 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 567 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 394 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 764 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 376 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 218 020 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 394 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 109 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 410 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.