100 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 677 $/m² · 189,4 m² · constr. 1890 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 77 400 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
31084420568163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 553 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 132 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 163 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 206 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 142 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 110 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 513 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 407 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 477 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 228 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 804 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 616 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 214 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 891 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 243 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 263 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 060 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.