115 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 131,2 m² · constr. 1900 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 58 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
31084420568176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 262 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 357 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 516 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 187 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 117 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 174 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 718 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 129 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 772 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 219 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 466 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 119 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 163 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Saint-Joseph Nord, Thetford Mines 2025-05-23 · 161 m · Vendu 141 000 $ (1 108 $/m²) 127,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 514 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 147 897 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.