76 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 119,8 m² · constr. 1900 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 70 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
31084420568531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 313 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 156 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 504 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 202 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 464 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 141 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 647 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 688 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 311 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 117 353 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 247 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 137 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 733 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 824 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 209 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 775 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 123 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 384 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 668 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.