128-132 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 011 $/m² · 244,1 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420568766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
31084420568766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 479 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 415 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 157 $ Poids 41 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 552 $ Poids 38 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 483 $ Poids 31 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 267 $ Poids 23 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 980 $ Poids 19 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 349 $ Poids 17 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 976 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 154 635 $ Poids 13 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 228 672 $ Poids 9 % |
| 11 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 882 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.