103 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 100,4 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31084420569026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 135 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 438 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 105 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 837 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 168 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 788 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 465 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 563 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.