168 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 166,2 m² · constr. 1949 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31084420569048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 38 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 590 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 501 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 753 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 576 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 151 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 154 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 295 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 662 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 464 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 406 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 616 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 058 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.