93 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 90,2 m² · constr. 1949 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 79 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31084420569177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 811 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 550 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 591 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 223 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 447 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 586 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 190 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 88 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 120 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.