121 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
31084420569480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 104 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 75 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 534 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 721 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 400 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 476 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 236 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 329 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 521 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 150 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 887 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.