111 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 133,8 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084420569561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 268 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 336 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 157 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 462 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 189 508 $ Poids 88 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 722 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 549 $ Poids 78 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 674 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 125 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 156 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 407 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 166 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 099 $ Poids 66 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 962 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.