101 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 56 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
31084420569643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 535 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 825 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 90 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 747 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 458 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 419 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 122 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 615 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 363 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 210 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.