82 Rue SAINT-ANTOINE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 145,2 m² · constr. 1929 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084420569647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 6 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 404 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 220 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 225 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 310 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 694 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 654 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 468 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 665 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 265 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 619 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 155 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 766 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 272 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 472 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 029 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.