87 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 134,3 m² · constr. 1895 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
31084420569805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 287 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 421 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 189 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 30 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 684 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 216 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 640 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 127 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 160 734 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 781 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 733 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.