65 Rue SAINT-THOMAS · Thetford Mines
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 100,9 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420569968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
31084420569968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 136 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 480 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 105 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 168 706 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 828 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 711 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 304 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 332 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.