196-200 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
352 300 $
Autre · 673 $/m² · 523,3 m² · constr. 1927 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420576338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
31084420576338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 65 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 464 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 500 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 517 226 $ Poids 34 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 366 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 600 721 $ Poids 34 % |
| 5 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 988 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 460 $ Poids 28 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 436 $ Poids 7 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +167 771 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 884 169 $ Poids 6 % |
| 8 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +186 836 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 036 820 $ Poids 5 % |
| 10 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 521 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +197 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 236 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 619 $ Poids 4 % |
| 12 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.