147 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 2 331 $/m² · 181,1 m² · constr. 1904 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 441 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420577478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
31084420577478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 431 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 135 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 254 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −525 $ | 115 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 385 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 398 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 143 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 162 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 883 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 364 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 401 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 250 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 234 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 458 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 244 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 384 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.