99-105 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 899 $/m² · 355,2 m² · constr. 1900 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420578875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
31084420578875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 290 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 152 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 992 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 438 702 $ Poids 47 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 261 $ Poids 44 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 104 $ Poids 32 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 348 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 745 $ Poids 32 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 193 $ Poids 31 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 623 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 253 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 324 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 441 $ Poids 8 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 506 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.