76 Rue DUMAIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
165 200 $
Autre · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420579366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
31084420579366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 77 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 221 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 44 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 68 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 205 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 560 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 253 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 82-94, rue King, Thetford Mines 2026-05-08 · 226 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 303 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 196 et 198, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-05-28 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 667 $/m²) 126 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 164-166, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-04-16 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 272 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.