148 Rue KING · Thetford Mines
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 132,3 m² · constr. 1900 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420587251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
31084420587251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 673 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 188 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 163 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 276 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 148 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 323 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 190 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 944 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 220 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 914 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 129 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 540 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 579 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.